Óverðtryggð, fastir vextir í 36 mánuði
Vextir óverðtryggðra lána eru fastir til 36 mánaða í senn. Í boði eru bæði lán með jöfnum greiðslum (annuitet) og jöfnum afborgunum af höfuðstól.
Vextir óverðtryggðra lána eru fastir til 36 mánaða í senn. Í boði eru bæði lán með jöfnum greiðslum (annuitet) og jöfnum afborgunum af höfuðstól. Þegar vaxtatímabilinu lýkur getur lántakandi valið hvort hann vill að vextir verði aftur fastir í 36 mánuði eða breytt yfir í önnur lánsform sem bjóðast hjá sjóðnum á þeim tíma, honum að kostnaðarlausu, t.a.m. verðtryggt lán.
Jafnar greiðslur (annuitet) - Greiðslur eru jafnar út lánstímann. Greiðslur breytast þó ef vextir lánsins hækka eða lækka við endurskoðun vaxta. Lántaki greiðir höfuðstólinn hægar niður fyrstu árin en afborgun af höfuðstól fer svo stighækkandi eftir því sem líður á lánstímann. Heildarvaxtakostnaður við lánið er því hærri en af lánum sem bera jafna afborgun á höfuðstól. Á móti kemur að mánaðarleg afborgun af höfuðstól er lægri framan af lánstímanum.
Jafnar afborganir - Afborganir af höfuðstól eru jafnar út lánstímann. Hver greiðsla, þ.e. samtala vaxta og afborgana af höfuðstól, fer hins vegar lækkandi eftir því sem meira greiðist af höfuðstólnum. Höfuðstóll slíkra lána greiðist því nokkuð hraðar niður en lána með jöfnum greiðslum og er því heildarvaxtakostnaður við þau lægri en af lánum með jöfnum greiðslum. Ef vextir hækka eða lækka við reglulega endurskoðun hefur það áhrif á fjárhæð greiðslu.
Óverðtryggð lán hafa almennt hærri greiðslubyrði, a.m.k. til að byrja með, í samanburði við verðtryggð lán og verður þess vegna eignamyndun hraðari.
Við ákvörðun um vaxtabreytingar er meðal annars litið til ávöxtunarkröfu ríkisskuldabréfa sem og samanburðarhæfra skuldabréfa á markaði og vaxtakjör á markaði fyrir sambærileg lán, að teknu tilliti til áhættumats sjóðsins á hverjum tíma.
Verðtryggð sjóðfélaglán | Óverðtryggð sjóðfélagalán |
---|---|
Eiginleikar
|
Eiginleikar
|
Gott að hafa í huga
|
Gott að hafa í huga
|
Jafnar greiðslur (annuitet) |
Jafnar afborganir af höfuðstól |
---|---|
Eiginleikar
|
Eiginleikar
|
Gott að hafa í huga
|
Gott að hafa í huga
|