Greiðslumat

Öll nauðsynleg gögn með lánsumsókn þurfa að berast til að hægt sé að taka hana til afgreiðslu. Ef gögn vantar getur það valdið töfum á afgreiðslu umsóknarinnar. 

Gæta þarf þess að öll nauðsynleg gögn fylgi með lánsumsókn. Öll gögn verða að liggja fyrir áður en vinnsla umsóknar hefst.
Athygli er vakin á því að lífeyrissjóðurinn getur óskað eftir fleiri gögnum en hér eru tilgreind.
Ef verið er að greiðslumeta hjón/sambúðarfólk þá þarf að skila inn gögnum fyrir báða aðila.

Skila þarf inn eftirfarandi gögnum:

  • Undirrituð lánsumsókn.
  •  Nýtt veðbókarvottorð stimplað af sýslumanni vegna eignar sem verið er að veðsetja (athugið að veðbandayfirlit jafngildir ekki veðbókarvottorði).
  • Veðbandayfirlit fyrir allar fasteignir í eigu lántaka, það á einnig við eignir sem verið er að selja (ef við á).
  • Matsverð fasteigna í eigu lántaka eða fasteigna sem hann hyggst kaupa, t.d. fasteignamat, undirritaður kaupsamningur eða undirritað kauptilboð.
  • Afrit af tryggingarbréfum sem hvíla á eigninni (ef við á).
  • Ef eign er ekki fullbúin, þ.e. komin á byggingarstig 7 þarf að fylgja vottorð um smíða- eða brunatryggingu frá tryggingarfélagi. Fasteign telst einungis veðhæf ef hún er skráð á byggingarstig 4 samkvæmt Þjóðskrá Íslands. 
  • Afrit af kauptilboði eða söluyfirliti vegna eignar sem verið er að selja.
  • Afrit af þinglýstum kaupsamningi hafi eignin skipt um eigendur á síðustu 3 árum.

  • Afrit af gildum skilríkjum sem gefin eru út af stjórnvöldum, ökuskírteini eða vegabréf.

     

Upplýsingar um tekjur

  • Staðfest afrit af síðasta skattframtali (aðgengilegt á www.skattur.is).
  • Staðgreiðsluyfirlit RSK fyrir síðustu 6 mánuði (aðgengilegt á www.skattur.is). 
  • Afrit af launaseðlum vegna síðustu þriggja mánaða.
  • Sjálfstæðir atvinnurekendur og verktakar þurfa að skila inn staðgreiðslu reiknaðs endurgjalds síðustu 6 mánuði og launaseðlum (ef við á).
  • Staðfesting á föstum bótagreiðslum (meðlag, bætur, lífeyrir).
  • Ef umsækjandi er að hefja störf hjá nýjum vinnuveitanda eða tekjur hækka, þarf staðfesting vinnuveitandans um ráðningu og launakjör að liggja fyrir.
  • Staðfesting á fjármagnstekjum, þ.e. arður og leigutekjur utan rekstrar (ef við á).
    • Ef umsækjandi fær arðgreiðslur verður staðfesting um slíkt að liggja fyrir auk ársreikning viðkomandi félags.
    • Einungis er tekið tillit til leigutekna ef þinglýstur leigusamningur er fyrir hendi, af öðru húsnæði en heimili viðkomandi.
  • Ef um er að ræða samlagsfélag (slf.) eða sameignarfélag (sf.) þá þarf staðfestingu á greiðslum frá félaginu síðustu 12 mánuði að liggja fyrir.
  • Ef staðfesting á launum liggur ekki fyrir skal leggja fram fullnægjandi skýringar um afkomu, samanber tekjustofnsupplýsingar í skattframtali.  

Upplýsingar um skuldir

  • Staðfesting á eftirstöðvum og greiðslubyrði allra skulda (fasteignalán, LÍN, raðgreiðslusamningar, bílalán ásamt öðrum skuldbindingum).
  • Ef greiða á upp lán þarf að fylgja staðfesting á uppgreiðsluverðmæti lánsins ásamt uppgreiðslukostnaði ef við á.
  • Afrit af skuldabréfi eða annarri lántöku, sé ekki komið að fyrsta gjalddaga þess (ef við á).
  • Upplýsingar um ábyrgðarskuldbindingar (ef við á).

Önnur gögn

  • Ef um hjónaskilnað er að ræða þarf fjárskipta- og skilnaðarsamning staðfestan af sýslumanni.
  • Tekjur, skuldir og eignir erlendis.
    • Skila þarf inn sambærilegum gögnum fyrir tekjur, skuldir og eignir erlendis.
    • Umsækjandi þarf að útskýra eða þýða gögnin yfir á íslensku. 
    • Staðfesting á skuldastöðu (credit report) þarf að fylgja ef umsækjandi er búsettur erlendis eða er erlendur ríkisborgari.